Decreto terziario: come applicarlo?
Il decreto terziario dettaglia le modalità di applicazione dell'articolo 17 della Legge sulla Transizione Energetica.
Questo articolo riguarda la normativa in vigore in Francia
Il decreto terziario, noto anche come decreto di ristrutturazione terziaria, dettaglia le modalità di applicazione dell'articolo 17 della Legge sulla Transizione Energetica.
Applicabile dal 2022, questo decreto riguarda l'obbligo di migliorare le prestazioni energetiche del patrimonio terziario al fine di ottenere una riduzione del 60% dei consumi energetici entro il 2050.
Chi è interessato dal decreto terziario?
Il decreto terziario obbliga i proprietari e i conduttori di edifici terziari di oltre 1.000 m² a ridurre il loro consumo finale di energia.
Infatti, tutti gli edifici terziari esistenti di oltre 1.000 m² sono interessati. L'obbligo di ridurre i consumi energetici si applica sia ai locatori che ai loro conduttori. Si tratta della superficie di pavimento cumulata di uno o più edifici sulla stessa unità fondiaria o sullo stesso sito.
Quali edifici sono interessati?
- Commerci (inclusi garage, attività alimentari, negozi di piccola superficie in un centro commerciale…)
- Uffici (agenzie immobiliari, banche…)
- Magazzini (inclusi quelli di siti industriali…)
- Strutture sanitarie
- Istituti scolastici
- Infrastrutture per sport, tempo libero, trasporti
- Bar, hotel, ristoranti
- ERP, stabilimenti aperti al pubblico.
È possibile raggruppare, globalizzare e selezionare gli edifici ad alto potenziale di risparmio energetico. Gli edifici ad alte prestazioni possono compensare quelli meno performanti.
Qual è l'approccio di Qualisteo per rispettare il decreto terziario?
1ª fase: Definizione del perimetro e dell'anno di riferimento
Definizione del perimetro per ciascuno degli edifici terziari superiori a 1.000 m². Selezione dell'anno di riferimento e dei consumi corrispondenti (anno uguale o superiore al 2010). Connessione dei database Qualisteo per il trasferimento dei dati di consumo sulla piattaforma OPERAT.
2ª fase: Definizione del metodo di monitoraggio
Scelta tra i due metodi, in percentuale o in valore assoluto. Valutazione della propria ammissibilità alle modulazioni possibili. Se ammissibili: preparazione dell'argomentazione tecnica e finanziaria. Se non lo si è: definizione del piano d'azione per raggiungere gli obiettivi e invio dei dati alla piattaforma OPERAT tramite trasferimento automatico dai server Qualisteo.
3ª fase: Identificazione delle azioni di risparmio energetico e attuazione del piano d'azione
Identificazione dei potenziali di risparmio e attuazione di un piano d'azione mirato per ridurre i consumi energetici tramite un audit energetico. Attuazione del piano d'azione. Monitoraggio dell'evoluzione dei consumi. Invio dei risultati alla piattaforma OPERAT.
Quali sono le sanzioni in caso di inosservanza?
In caso di inosservanza dell'obbligo, i soggetti obbligati rischiano una multa fino a 7.500 € e che il loro nome venga aggiunto a un sito statale che punta il dito contro i cattivi studenti.
La sanzione opera sul principio del "Name & Shame" e possono derivarne meccanismi di sanzione del mercato.
Rispettate i vostri obblighi implementando un sistema di gestione dell'energia nel vostro edificio terziario
Qualisteo vi aiuta a misurare e analizzare i vostri consumi energetici per ridurli.
Accompagniamo già aeroporti, centri commerciali e siti turistici che hanno realizzato importanti risparmi energetici grazie alle nostre soluzioni.