Quali differenze tra un software BMS e un software EMS?
Un BMS agisce sugli impianti tecnici di un sito. Un EMS misura la sua prestazione energetica e aiuta a migliorarla.
Il BMS e l'EMS sono due software distinti, che non rispondono alla stessa esigenza. Il Building Management System (BMS) comanda e supervisiona gli impianti tecnici. L'Energy Management System (EMS) analizza i consumi per migliorare la prestazione energetica. Su uno stesso sito, i due strumenti si completano.
Un software BMS gestisce un edificio
Un BMS comanda in tempo reale gli impianti tecnici di un edificio o di un sito.
Cosa supervisiona un BMS
Riscaldamento, ventilazione, climatizzazione, illuminazione e produzione di acqua calda confluiscono in un'unica postazione di supervisione. Alcuni BMS integrano anche gli allarmi tecnici e il controllo accessi.
Come funziona
Controllori e sensori comunicano con il supervisore tramite protocolli come BACnet, Modbus, KNX o LonWorks. Il software agisce direttamente sugli impianti. Regola i setpoint di temperatura, programma le fasce orarie, comanda accensioni e spegnimenti e segnala i guasti.
Quando un'unità di trattamento aria va in guasto di sabato, il tecnico reperibile riceve l'allarme e riavvia l'impianto da remoto.
Gli utenti del BMS sono i team di esercizio e manutenzione.
Decreto BACS
Le informazioni seguenti riguardano esclusivamente la Francia.
Il decreto BACS rende obbligatorio un sistema di automazione e controllo negli edifici del terziario il cui riscaldamento o climatizzazione supera i 70 kW. L'obbligo si applica dal 1° gennaio 2025 oltre i 290 kW. Per gli edifici esistenti tra 70 e 290 kW, il decreto n. 2025-1343 del 26 dicembre 2025 ha rinviato la scadenza al 1° gennaio 2030.
Fonte: Decreto n. 2025-1343 del 26 dicembre 2025
Un software EMS monitora il consumo energetico
Un EMS raccoglie e analizza i consumi energetici di un sito per migliorarne la prestazione. Non comanda alcun impianto.
I dati raccolti
L'EMS aggrega i dati di misura e sottomisura dell'elettricità e dei fluidi (gas, vapore, aria compressa, gasolio e acqua). Può coprire più siti. Lavora in sola lettura, con intervalli da qualche minuto all'ora o al giorno.
Le analisi prodotte
A partire da queste misure, il software calcola indicatori di prestazione energetica (EnPI) e offre dashboard che permettono di condurre analisi. Rileva le derive, misura i risparmi ottenuti e produce report.
Gli utenti sono gli energy manager, la direzione e i responsabili HSE.
Uno strumento al servizio della ISO 50001
La norma ISO 50001 richiede che un sistema di gestione dell'energia dimostri un miglioramento continuo della propria prestazione energetica. Questa dimostrazione si basa su EnPI confrontati con una baseline energetica. L'EMS fornisce queste misure.
Sinergie tra BMS ed EMS
L'EMS individua i potenziali di risparmio. Il BMS agisce sugli impianti. I due sono complementari.
Il BMS fornisce dati all'EMS
Una parte delle informazioni del BMS può alimentare l'EMS, come ad esempio le temperature dei locali. L'EMS le incrocia con i dati di consumo energetico.
L'EMS orienta le regolazioni del BMS
Le opportunità di risparmio individuate dall'EMS possono essere messe in pratica grazie al BMS.
L'EMS mostra che il riscaldamento di un reparto funziona la domenica, a produzione ferma. La manutenzione riprogramma le fasce orarie nel BMS. L'EMS confronta poi i consumi delle settimane successive e quantifica il risparmio reale.
Wattseeker è un software EMS
Wattseeker è il software di gestione energetica (EMS) progettato e sviluppato in Francia da Qualisteo.
Questo software aggrega i consumi di elettricità, gas, acqua, vapore, aria compressa, gasolio e i dati di produzione. I consumi sono visualizzati per zona, per uso o per impianto, in tempo reale.
Gli allarmi segnalano le derive e i picchi di consumo.
Wattseeker è interoperabile. Il software funziona con i sottocontatori connessi Lynx di Qualisteo e con altre tecnologie di misura prodotte da altri fabbricanti.
